서울은 끊임없이 변화하는 도시입니다. 그중에서도 재개발지구는 과거와 미래가 가장 뚜렷하게 교차하는 장소이자, 도시의 민낯과 생명력을 고스란히 느낄 수 있는 곳입니다. 성수2가와 용산 일대는 서울에서도 가장 활발하게 변화를 겪고 있는 지역 중 하나로, 개발과 철거가 공존하는 현장을 걸으며 다양한 감정과 생각을 경험할 수 있습니다. 오늘은 이 특별한 동네들을 중심으로 서울의 ‘변화 중인 풍경’을 걷는 산책 코스를 소개하고자 합니다.
성수2가: 낡음과 세련됨의 공존
성수동은 이미 핫플레이스로 널리 알려져 있지만, 그 옆자리에 위치한 성수2가는 조금 다른 분위기를 풍깁니다. 이곳은 오래된 주택과 공장, 창고가 어우러진 지역으로, 최근 몇 년 사이 대규모 재개발 예정지로 지정되면서 빠르게 변화 중입니다. 골목 안으로 들어서면 철거를 앞둔 주택과 공사장 가림막, 벽에 붙은 이주 안내문 등 서울의 현재가 고스란히 펼쳐집니다.
하지만 이곳에는 지워지기 전의 서울이 그대로 남아 있습니다. 붉은 벽돌 주택, 작은 공장 입구에 기대앉은 고양이, 폐쇄된 공방의 창문 너머 들여다보이는 실루엣… 무언가 끝나가는 순간에도 삶은 여전히 이어지고 있다는 것을 실감하게 됩니다.
특히 성수2가는 젊은 창작자들에게도 새로운 실험 공간이 되고 있습니다. 낡은 공간을 임시 임대해 전시, 팝업 스토어, 영상 작업 공간으로 활용하는 사례가 늘고 있고, 소규모 브랜드들이 이 지역을 배경으로 감성 콘텐츠를 제작하기도 합니다.
성수1가의 활기와 비교해 성수2가는 정적이지만 사유적인 분위기가 강합니다. ‘사라지기 전’의 서울을 기억하고 싶은 분이라면 지금이 바로 걷기 좋은 순간입니다.
용산: 변화의 중심에서 걷다
서울 용산은 과거 군부대와 미군기지, 철도청 부지로 구성된 지역이었지만, 최근 10여 년 간 서울의 핵심 재개발지로 떠오르며 빠른 변화를 겪고 있는 곳입니다. 특히 한강대로 일대와 효창공원, 용산전자상가 주변은 변화의 속도가 눈에 띄게 다릅니다.
산책자의 눈에는 흙먼지가 가득한 공사장, 가림막 뒤로 철거 중인 건물들, 빈 주택의 낙서와 포스트잇 등이 강하게 각인됩니다. 동시에 주변에는 새로 생긴 카페, 편집숍, 주거형 복합상가들이 입주를 시작하면서 신구의 대비가 뚜렷하게 느껴집니다.
특히 효창공원역~원효로~삼각지역까지 이어지는 길은 도보로 걸을 수 있는 재개발 현장 산책로로 제격입니다. 중간중간 오래된 벽화 골목이나 미군기지 담벼락의 흔적, 일부 남아 있는 철도 구조물 등을 마주할 수 있으며, 과거의 잔상이 완전히 사라지지 않은 풍경 속에서 묘한 감정을 느끼게 됩니다.
또한 용산은 용산공원 조성, 국제업무지구 개발계획 등 서울시 핵심 프로젝트가 밀집된 곳이기에, ‘지금 이 순간’의 모습을 걸으며 미래의 도시 청사진을 상상해보는 것 자체가 의미 있는 경험이 됩니다.
추천 총평
성수2가와 용산은 아직 완성되지 않은 도시입니다. 아니, 오히려 지금이 가장 도시다운 모습일지도 모릅니다. 수십 년을 살아온 주민의 흔적, 다가오는 철거의 불안, 그 사이에서 피어나는 새로운 창작과 실험들—이 모든 것이 한 공간에 공존하는 서울의 이면을 만날 수 있는 곳입니다.
서울의 화려한 외곽이 아닌 진짜 속살을 마주하고 싶다면, 이 재개발지구를 걷는 산책은 분명 특별한 경험이 될 것입니다. 물론 이 길은 평범한 관광객에게는 다소 낯설 수 있습니다. 가끔은 정적이고, 때로는 적막하며, 풍경 자체가 미완성이니까요. 하지만 바로 그 점이 도시의 진심을 담고 있습니다.
이 코스는 ‘감상’보다는 ‘사유’에 가깝습니다. 카메라보다는 메모장이 어울리는 길이죠. 도시가 바뀌는 과정, 인간의 흔적, 구조와 창조의 경계 위에서 서울을 다시 바라보게 해주는 길. 그것이 성수2가와 용산을 걷는 이유입니다.
서울의 재개발지구는 도시의 민낯과 미래가 공존하는 산책 공간입니다. 성수2가와 용산, 이 두 곳은 지금 이 순간만 경험할 수 있는 ‘과도기의 풍경’을 간직하고 있습니다. 특별한 산책을 원하신다면, 오늘 그 골목들을 천천히 걸어보세요. 당신만의 서울이 다시 써질지도 모릅니다.